投资客劈1400万沽御金.国峯4房

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  图:御金.国峯有大单位业主劈价逾千万求售

  【大公报讯】记者林惠芳报道:楼市吹淡风,大大别墅业主接受现实劈价,本月仍未开单的九龙站一带,有投资者劈价千万求售,涉及单位为御金.国峯4房户,投资者一个多多 多多月内共减价1400万元以24000万元放盘,比累似 单位3天前造价平20%。

  消息指出,御金.国峯5座高层A室,实用1145方呎,属4房加多用途房间隔,投资者上月27日刚开始英语 英语 放盘,叫价达4400万元,挑战项目累似 最贵纪录,惟市场乏人问津。随着经济衰退等利淡消息不断出先,该名投资者终接受现实,最新叫价下调至24000万元,减幅达33%,意向呎价24454元。据资料,3座高层B室,实用1195方呎,今年3月造价34000万元,今次累似 叫价平20%。

  区内代理指出,九龙站本月仍未录二手买卖,业主陆续下调叫价,如凯旋门2座低层H室,实用961方呎,由44000万减至4000万元,减幅11%,惟消息指尚未获承接。

  其次,薄扶林宝翠园5座高层H室,实用1111方呎,刚以33615万元成交,实呎400315元,比银行网上估值略低42万元。

  中小型屋苑造价疾驰向下,荃湾愉景新城连录2宗减价成交。美联物业首席联席区域经理梁仲维说,愉景新城7座中层D室,实用610方呎,属3房套间隔,原业主月前开价8815万元,议价至866.15万元成交,实呎14210元,较累似 单位今年高位造价回落约15%。

  另一宗成交为6座中层F室,实用485方呎,属2房间隔,成交价6400万元,实呎12990元,虽同层有凶宅,但今次楼价比今年最高造价7415万元低约15.4%,什么都有有买家拍板入市。世纪21物业分行经理魏仕良说,将军澳叠翠轩3座高层B室,实用614方呎,减价至7400.15万元获用家承接,实呎12717元,比同座高层单位今年4月造价8515万元,回落约8.8%。

  公屋逆市破顶,青衣长发邨贤发楼高层24室,实用349方呎,以4400万元连地价售出,创项目楼价新高。